Estimation théorique
Impasse de Gueringuier,83460 Les Arcs (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.23)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse de Gueringuier,83460-Les Arcs indique un avis de valeur compris entre 343.000€ et 387.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.430€ et 3.870€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 343.000€ et 387.000€ avec un indice de confiance de 2.33 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.594€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.594€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arcs (83004), comprenant 7205 habitants est de 11,33€, soit un loyer théorique mensuel de 1.133€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,21€, à 15,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 821€ et 1.563€ avec un indice de confiance de 7.69 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 343.000€ et 387.000€ avec un indice de confiance de 2.33 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.594€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.594€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arcs (83004), comprenant 7205 habitants est de 11,33€, soit un loyer théorique mensuel de 1.133€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,21€, à 15,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 821€ et 1.563€ avec un indice de confiance de 7.69 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-15 | 209 | IMP DES COQUELICOTS | 5 | 120 | 500 | 343000€ | 2858€ |
2020-08-10 | 115 | IMP DES BLEUETS | 4 | 94 | 577 | 279750€ | 2976€ |
2023-01-16 | 48 | IMP DES COQUELICOTS | 3 | 74 | 1179 | 361700€ | 4888€ |
2022-06-02 | 169 | CHE DE GUERINGUIER | 3 | 69 | 433 | 267100€ | 3871€ |
2022-12-15 | 7921 | GUERINGUIER | 5 | 110 | 0 | 380000€ | 3455€ |
2022-05-30 | 256 | CHE DE GUERINGUIER | 3 | 60 | 139 | 238000€ | 3967€ |
2019-12-23 | 82 | IMP DES CYSTES | 4 | 115 | 465 | 287610€ | 2501€ |
2020-12-14 | 9 | GUERINGUIER | 4 | 80 | 144 | 254000€ | 3175€ |
2022-09-15 | 9 | LOT LES JARDINS DES ARCS 2 | 4 | 80 | 441 | 376650€ | 4708€ |
2021-07-08 | 9999 | CHE DE GUERINGUIER | 4 | 80 | 149 | 238000€ | 2975€ |
2020-07-10 | 540 | PEYMARLIER | 4 | 73 | 153 | 231250€ | 3168€ |
2020-11-27 | 11 | LOT LES JARDINS DES ARCS 2 | 3 | 64 | 381 | 248000€ | 3875€ |
2021-11-18 | 9005 | CHE DE GUERINGUIER | 3 | 68 | 161 | 65000€ | 956€ |
2020-05-29 | 274 | CHE DE GUERINGUIER | 4 | 80 | 1206 | 322000€ | 4025€ |
2020-12-09 | 540 | CHE DE GUERINGUIER | 4 | 88 | 225 | 250000€ | 2841€ |
2021-11-09 | 421 | GUERINGUIER | 5 | 114 | 238 | 290000€ | 2544€ |
2022-05-30 | 5344 | GUERINGUIER | 3 | 85 | 155 | 200640€ | 2360€ |
2021-09-21 | 7 | LOT LES JARDINS DES ARCS 1 | 4 | 73 | 317 | 269200€ | 3688€ |
2021-07-15 | 16 | LOT LES JARDINS DES ARCS 2 | 5 | 124 | 491 | 370000€ | 2984€ |
2020-08-06 | 7251 | PEYMARLIER | 4 | 134 | 897 | 270000€ | 2015€ |
2020-07-16 | 11 | LOT LES JARDINS DES ARCS 1 | 4 | 80 | 262 | 251000€ | 3138€ |
2022-07-25 | 9000 | PEYMARLIER | 3 | 75 | 873 | 391300€ | 5217€ |
2022-06-24 | 9001 | LOT LA SOURCE | 1 | 99 | 666 | 329000€ | 3323€ |
2021-10-20 | 479 | AV DES TREIZE LORGUAIS | 4 | 100 | 500 | 445000€ | 4450€ |
2021-05-07 | 10 | LOT LES JARDINS DES ARCS 1 | 4 | 79 | 306 | 245000€ | 3101€ |
2021-09-21 | 12 | LOT LES JARDINS DES ARCS 1 | 5 | 95 | 283 | 237000€ | 2495€ |
2019-06-28 | 34 | PEYMARLIER | 4 | 160 | 454 | 322899€ | 2018€ |
2021-06-17 | 479 | AV DES TREIZE LORGUAIS | 4 | 90 | 600 | 350000€ | 3889€ |
2020-07-07 | 1 | LOT LA SOURCE | 6 | 132 | 448 | 263720€ | 1998€ |
2019-11-15 | 5 | LOT LES JARDINS DES ARCS 1 | 3 | 73 | 506 | 250000€ | 3425€ |
2021-06-16 | 489 | CHE DE GUERINGUIER | 6 | 169 | 884 | 439900€ | 2603€ |
2021-01-20 | 50 | IMP JEAN AICARD | 3 | 75 | 722 | 300500€ | 4007€ |
2020-07-15 | 2 | AV JEAN JAURES | 4 | 94 | 21 | 97500€ | 1037€ |
2022-11-16 | 6004 | LES LAURONS | 3 | 43 | 690 | 310000€ | 7209€ |
2022-07-21 | 476 | CHE DE GUERINGUIER | 2 | 85 | 1482 | 270000€ | 3176€ |
2021-01-15 | 573 | CHE DE GUERINGUIER | 3 | 60 | 124 | 120000€ | 2000€ |
2021-10-01 | 7912 | GROS PED | 6 | 160 | 800 | 464960€ | 2906€ |
2020-09-14 | 573 | CHE DE GUERINGUIER | 3 | 70 | 72 | 135000€ | 1929€ |
2019-09-19 | 60 | AV JEAN JAURES | 4 | 106 | 307 | 272000€ | 2566€ |
2019-10-28 | 573 | CHE DE GUERINGUIER | 2 | 42 | 101 | 94000€ | 2238€ |
2022-01-07 | 5347 | GUERINGUIER | 4 | 71 | 983 | 276000€ | 3887€ |
2021-06-28 | 5377 | GUERINGUIER | 4 | 70 | 1816 | 640000€ | 9143€ |
2022-04-01 | 156 | AV DES LAURONS | 4 | 105 | 497 | 110000€ | 1048€ |
2019-07-26 | 329 | LOT AGNESI | 3 | 80 | 803 | 246000€ | 3075€ |
2021-12-13 | 394 | LOT AGNESI | 3 | 87 | 962 | 200000€ | 2299€ |
2020-07-10 | 5975 | LES LAURONS | 3 | 78 | 500 | 285000€ | 3654€ |
2019-07-22 | 40 | RUE MARCEL PAGNOL | 5 | 101 | 627 | 240000€ | 2376€ |
2022-01-06 | 5978 | LES LAURONS | 3 | 81 | 536 | 300000€ | 3704€ |
2021-07-15 | 6987 | NOTRE DAME | 3 | 72 | 260 | 210000€ | 2917€ |
2022-01-21 | 6909 | NOTRE DAME | 4 | 75 | 190 | 244000€ | 3253€ |
2021-10-28 | 5975 | LES LAURONS | 5 | 125 | 443 | 355973€ | 2848€ |
2020-01-09 | 6720 | NOTRE DAME | 3 | 81 | 575 | 265000€ | 3272€ |
2021-04-30 | 7584 | AV JEAN JAURES | 6 | 120 | 355 | 240000€ | 2000€ |
2021-06-01 | 29 | AV JEAN JAURES | 3 | 85 | 0 | 240400€ | 2828€ |
2020-09-14 | 29 | AV JEAN JAURES | 4 | 90 | 0 | 230000€ | 2556€ |
2019-12-30 | 13 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 100 | 657 | 390000€ | 3900€ |
2020-04-17 | 6793 | NOTRE DAME | 5 | 112 | 528 | 320000€ | 2857€ |
2020-08-10 | 63 | AV RENE CASSIN | 6 | 138 | 578 | 360000€ | 2609€ |
2021-02-26 | 6 | DOM LES OLIVIERS RTE TARADEAU | 5 | 125 | 500 | 409660€ | 3277€ |
2022-02-14 | 25 | AV RENE CASSIN | 4 | 90 | 545 | 58927.5€ | 655€ |
2022-02-14 | 25 | AV RENE CASSIN | 4 | 90 | 545 | 72022.5€ | 800€ |
2021-07-28 | 13 | LOT LOU PARADOU | 4 | 88 | 221 | 240000€ | 2727€ |
2021-08-27 | 15 | RUE FREDERIC MISTRAL | 3 | 85 | 732 | 375000€ | 4412€ |
2020-10-15 | 12 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 112 | 675 | 319500€ | 2853€ |
2022-10-05 | 48 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 94 | 661 | 335000€ | 3564€ |
2023-05-17 | 9041 | DOM LES OLIVIERS RTE TARADEAU | 4 | 109 | 500 | 430000€ | 3945€ |
2019-10-21 | 79 | IMP LOU PARADOU | 4 | 88 | 391 | 210000€ | 2386€ |
2022-07-13 | 9004 | DOM LES OLIVIERS RTE TARADEAU | 5 | 103 | 600 | 389500€ | 3782€ |
2020-12-14 | 5962 | RUE ERNEST RENAN | 8 | 157 | 215 | 422800€ | 2693€ |
2020-01-29 | 7956 | LOT LES OLIVIERS | 4 | 92 | 350 | 238000€ | 2587€ |
2021-05-19 | 33 | IMP FRANCIS MOULIN | 4 | 60 | 543 | 320000€ | 5333€ |
2023-03-31 | 7955 | LOT LES OLIVIERS | 4 | 92 | 350 | 340000€ | 3696€ |
2020-10-28 | 5965 | BD VICTOR HUGO | 3 | 64 | 256 | 150000€ | 2344€ |
2020-10-02 | 19 | RUE VINCENT SCOTTO | 3 | 73 | 722 | 221720€ | 3037€ |
2023-06-01 | 5958 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 88 | 292 | 285000€ | 3239€ |
2021-01-28 | 9020 | DOM LES OLIVIERS RTE TARADEAU | 5 | 104 | 502 | 311880€ | 2999€ |
2022-06-15 | 6728 | NOTRE DAME | 5 | 84 | 566 | 335000€ | 3988€ |
2019-11-14 | 7 | RUE VINCENT SCOTTO | 5 | 130 | 778 | 370000€ | 2846€ |
2022-04-19 | 7 | RUE VINCENT SCOTTO | 5 | 130 | 778 | 470000€ | 3615€ |
2020-08-10 | 0 | LES LAURONS | 4 | 76 | 311 | 284430€ | 3743€ |
2021-12-14 | 22 | RUE CHARLES LOUPOT | 3 | 75 | 600 | 283950€ | 3786€ |
2020-06-24 | 3 | RUE CHARLES LOUPOT | 4 | 113 | 765 | 415000€ | 3673€ |
2021-02-18 | 6017 | RUE GEORGES CISSON | 6 | 150 | 1392 | 420000€ | 2800€ |
2019-12-16 | 303 | BD DES MOULINS | 4 | 94 | 724 | 326000€ | 3468€ |
2019-08-26 | 0 | LES LAURONS | 4 | 87 | 214 | 316500€ | 3638€ |
2022-09-21 | 23 | IMP PAUL CEZANNE | 2 | 68 | 552 | 392000€ | 5765€ |
2020-08-20 | 4 | LOT LES LAURONS | 4 | 75 | 312 | 300110€ | 4001€ |
2021-08-03 | 7 | SAINT PIERRE | 3 | 73 | 365 | 291600€ | 3995€ |
2022-03-10 | 50 | AV RENE CASSIN | 4 | 79 | 522 | 275000€ | 3481€ |
2019-10-28 | 54 | RUE MARCEL PAGNOL | 3 | 80 | 659 | 263000€ | 3288€ |
2022-02-17 | 30 | IMP ARISTIDE BRIAND | 3 | 79 | 747 | 442000€ | 5595€ |
2020-01-24 | 7352 | LES MOULINS | 4 | 100 | 0 | 260000€ | 2600€ |
2019-06-03 | 119 | IMP DES MOULINS | 4 | 107 | 847 | 321650€ | 3006€ |
2022-04-14 | 25 | RUE VINCENT SCOTTO | 4 | 120 | 707 | 380000€ | 3167€ |
2020-03-05 | 7 | LES MOULINS | 4 | 135 | 600 | 440000€ | 3259€ |
2020-09-28 | 131 | IMP PAUL CEZANNE | 4 | 85 | 322 | 250000€ | 2941€ |
2020-11-09 | 27 | RUE VINCENT SCOTTO | 4 | 99 | 661 | 287000€ | 2899€ |
2020-06-25 | 55 | RUE MARCEL PAGNOL | 3 | 93 | 659 | 320000€ | 3441€ |
2019-06-24 | 7396 | NOTRE DAME | 6 | 145 | 550 | 365940€ | 2524€ |
2021-11-23 | 6844 | NOTRE DAME | 4 | 105 | 532 | 210000€ | 2000€ |
2020-04-03 | 143 | IMP GERARD PHILIPPE | 3 | 76 | 426 | 290000€ | 3816€ |
2020-12-03 | 193 | BD DES MOULINS | 4 | 91 | 323 | 270000€ | 2967€ |
2020-03-30 | 6024 | LES MOULINS | 2 | 54 | 503 | 125000€ | 2315€ |
2021-08-19 | 7490 | LES MOULINS | 4 | 122 | 513 | 335950€ | 2754€ |
2020-05-20 | 79 | BD DES MOULINS | 4 | 80 | 638 | 271500€ | 3394€ |
2021-10-21 | 6014 | LES MOULINS | 4 | 104 | 200 | 320000€ | 3077€ |
2022-05-24 | 1 | BD DES MOULINS | 4 | 80 | 260 | 280000€ | 3500€ |
2021-12-22 | 13 | RUE CAMILLE PELLETAN | 5 | 95 | 86 | 180000€ | 1895€ |
2022-05-24 | 58 | AV JEAN JAURES | 3 | 90 | 207 | 272000€ | 3022€ |
2019-06-13 | 116 | RUE JULES MURAIRE DIT RAIMU | 4 | 80 | 724 | 290790€ | 3635€ |
2019-10-22 | 37 | BD DES MOULINS | 3 | 74 | 161 | 261370€ | 3532€ |
2022-12-15 | 21 | IMP LEI FE | 3 | 58 | 81 | 305500€ | 5267€ |
2021-12-21 | 113 | RUE JULES MURAIRE DIT RAIMU | 3 | 71 | 584 | 313360€ | 4414€ |
2022-05-24 | 7776 | LES BASSES COGNASSES | 3 | 80 | 7780 | 300000€ | 3750€ |
2022-02-28 | 122 | CHEM SAINT PIERRE | 4 | 78 | 674 | 295000€ | 3782€ |
2019-09-19 | 90 | BD DES MOULINS | 4 | 125 | 1204 | 345000€ | 2760€ |
2023-01-05 | 200 | CHEM SAINT PIERRE | 3 | 67 | 190 | 252000€ | 3761€ |
2019-07-09 | 52 | CHEM SAINT PIERRE | 2 | 50 | 741 | 232500€ | 4650€ |
2019-07-30 | 6559 | NOTRE DAME | 3 | 102 | 700 | 370000€ | 3627€ |
2022-08-02 | 200 | CHEM SAINT PIERRE | 4 | 82 | 166 | 285000€ | 3476€ |
2022-02-10 | 6821 | SAINT PIERRE | 3 | 75 | 709 | 254450€ | 3393€ |
2022-09-06 | 200 | CHEM SAINT PIERRE | 3 | 68 | 188 | 245000€ | 3603€ |
2022-02-16 | 6 | SAINT PIERRE | 5 | 100 | 613 | 379000€ | 3790€ |
2021-08-25 | 71 | AV JEAN JAURES | 5 | 100 | 180 | 245000€ | 2450€ |
2023-01-23 | 23 | RUE JULES FERRY | 4 | 123 | 607 | 575000€ | 4675€ |
2019-08-14 | 120 | RUE JULES MURAIRE DIT RAIMU | 4 | 73 | 702 | 302000€ | 4137€ |
2019-07-05 | 285 | CHE SAINT CLAUDE | 3 | 67 | 694 | 265000€ | 3955€ |
2021-12-16 | 6069 | RUE JULES FERRY | 5 | 155 | 185 | 290000€ | 1871€ |
2022-09-20 | 5905 | RUE DES FONCES | 5 | 150 | 600 | 315000€ | 2100€ |
2021-11-23 | 6044 | AV JULES GUESDE | 3 | 60 | 83 | 123000€ | 2050€ |
2022-08-29 | 6073 | RUE JULES FERRY | 6 | 77 | 736 | 390000€ | 5065€ |
2021-08-27 | 6071 | RUE JULES FERRY | 3 | 63 | 445 | 325000€ | 5159€ |
2022-11-29 | 6085 | LES MOULINS | 7 | 200 | 455 | 470000€ | 2350€ |
2019-12-16 | 6084 | LES MOULINS | 10 | 200 | 932 | 598680€ | 2993€ |
2021-02-12 | 321 | CHE DU COLOMBIER | 5 | 143 | 1558 | 380000€ | 2657€ |
2019-09-20 | 225 | IMP DES BOUTEILLANS | 3 | 94 | 691 | 240000€ | 2553€ |
2019-09-10 | 65 | CHE DU COLOMBIER | 6 | 198 | 900 | 465000€ | 2348€ |
2019-12-20 | 22 | LOT LES OLIVIERS | 4 | 83 | 752 | 338610€ | 4080€ |
2020-07-28 | 17 | LOT LES OLIVIERS | 4 | 118 | 629 | 259500€ | 2199€ |
2021-04-20 | 6082 | LES MOULINS | 3 | 110 | 105 | 230000€ | 2091€ |
2021-04-01 | 219 | CHE DU COLOMBIER | 5 | 170 | 700 | 530000€ | 3118€ |
2021-09-27 | 172 | CHEM DE LA GARIGUE DES MOULINS | 3 | 73 | 500 | 280000€ | 3836€ |
2020-06-12 | 374 | CHE DU COLOMBIER | 4 | 108 | 1098 | 300000€ | 2778€ |
2021-03-25 | 6242 | BOURGOGNE | 4 | 80 | 2899 | 165000€ | 2063€ |
2022-08-05 | 240 | CHE DU COLOMBIER | 6 | 160 | 750 | 641250€ | 4008€ |
2022-10-07 | 402 | CHE DU COLOMBIER | 4 | 140 | 500 | 500150€ | 3573€ |
2020-07-10 | 423 | CHE DU COLOMBIER | 4 | 84 | 500 | 345000€ | 4107€ |
2022-03-14 | 7479 | RUE PIERRE RENAUDEL | 6 | 216 | 264 | 566100€ | 2621€ |
2022-12-22 | 6951 | LES MOULINS | 5 | 155 | 500 | 530000€ | 3419€ |
2022-01-25 | 277 | RUE LUCIEN FABRE | 4 | 87 | 1085 | 380000€ | 4368€ |